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选择什么位置的希腊房源好
发布时间:2019-08-22 浏览量:75
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   希腊为处理本国老龄化的问题在很早以前公布了希腊购房移民的方针,这一方针当即引起了热议,也吸引了各国出资者的青睐,都纷纷挑选了希腊购房移民,如今希腊购房移民屹然成为了出资者的最佳挑选。但是在挑选房源时要谨慎,挑选适合自己的房源这样才不会吃亏.
 据希腊媒体报道,因为国际出资者对希腊房地产的继续重视,今年1月份流入希腊用于购买房产的海外资金较2018年同期飙升了157.7%。
  事实上,与2018年1月录得的205.5%的年增加比较,今年1月的增加呈现了放缓。但有痕迹表明,增加仍然是希腊房地产商场的主基调。
  去年从国外流入希腊房地产商场的资金比2017年增加了172%,总额到达13亿欧元。
  希腊房源房地产商场专业人士表示,除了希腊经济的开展越发稳定,以及希腊退出救助计划这些有利要素外,该国房地产商场增加的首要驱动要素是,出资者看中了短租房(如Airbnb)出资的可观收益。同时,购买最低金额为25万欧元的房产可申请取得永居证(即所谓的“黄金签证”)的这一方针对于出资者而言依然具有极大的吸引力。
随着希腊房产的热卖,出资人在挑选房产之前,都要针对自己的需求对所够房产的地理位置,周边环境,价格等进行综合考虑。
雅典是希腊的首都,经济,政治,文明的中心,也是资源会集地区。所以雅典是希腊房产最具出资增值潜力的区域。小编在此也为我们对雅典以及周边区域做一个各方面综合性的剖析。
希腊在行政上区分为13个大区,52个省,和359个市镇。雅典省坐落希腊东南的阿提卡大区,背山面海,总面积为412平方公里,其中的雅典市面积为39平方公里。和周边其他区域一样,希腊的行政区分都算是“市”,也便是属于359个市镇当中的一个(雅典市跟周边其他的市,按北京的行政区分来说相当于“区”,便是“西城区”和“东城区”之间的关系)。
我们都知道,在国内买房,地段是最重要的,越靠市中心,越热闹,价格越高,越往周边的新式地段,价格越低。而在国外很多当地都是相反的,因新式地段人口较少,容积率低,规划好,有更多的美化和新的公共配套设施,舒适度高,更适宜寓居,又因寓居人口少,分摊土地的成本就高,天然房价和租金也高,多数是高收入人群挑选寓居,慢慢的就构成了“有钱人区”。雅典的区域层次也是这样构成的。
在雅典有两块最为炙手可热的有钱人区,一个是坐落北部的使馆商务区,也是传统的老牌有钱人区,另一处是坐落南部的黄金海岸休假区。
北部首要会集在哈兰德里(Chalandri),马鲁西(Marousi),基菲夏(Kifisia)等区域(请见上图)。这个区域是十分传统的“有钱人区”,是希腊中产以上阶层挑选寓居的区域,美化率高,环境安静,因接近山地,植被茂密,空气极佳。而且知名国际校园多会集在北部(如圣凯瑟琳校园,ACS美国校园等),也包括使馆区,大型商业中心,体育设施(如2004年雅典奥运会各大场馆),十分适于寓居,如果是更多考虑孩子的教育,雅典北部是最好的挑选。
南部是新式的海边休假区,首要区域有帕里奥法里罗(Palaio Faliro),阿利莫斯(Alimos),乌拉(Voula),格力发达(Glifada),乌利亚格曼尼(Vouliagmeni),这里拥有国际上最好的蓝旗海滩,天然温泉,尖端游艇码头和俱乐部,大型购物中心,国际校园,尖端高尔夫球场,以及正在规划建设中的欧洲最大的地产开发项目之一的旧机场改造,构成集城市花园,豪华酒店住所,欧洲最大的奢侈品购物中心,游艇码头,水族馆和赌场等的尖端旅行休假区域,声称“欧洲的拉斯维加斯”,出资增值潜力巨大,对出资客更具吸引力。
除了这南北两块炙手可热的“有钱人区”外,雅典的市中心区也是出资人中意的区域。众所周知,希腊是国际知名的旅行国家,市中心拥有最著名的景点卫城,也是来希腊的游客必到之处,出资此处的房产作为短租物业,可获稳定的收益。
所以在雅典能够根据本身的需求,挑选适宜的出资区域,期望以上的剖析能够帮到我们在雅典买房迅速找到定位。

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